Wohnquartier am Volksgarten – Nr. 6: Grundstück für eine Doppelhaushälfte!

Bilder

  • Basiskarte_Eintrachtplatz_GS6
    Lageplan
  • Bebauungsplan-Nr777-O (4)
    Bebauungsplan

Objektdaten

Eingestellt am 12.03.2019
Objektnummer 00477-06
Status reserviert
Bezirk Bezirk Ost
Stadtteil Hardterbroich-Pesch
Straße Volksgartenstraße
PLZ/Stadt 41065 Mönchengladbach

Informationen zum Objekt

BP Nr. BP777/O
Fläche (gesamt) 264 m²
Preisart Verkaufspreis
Preis 68.640 €
Gemarkung Mönchengladbach
Flur 57
Flurstücksnummer 238
Bauverpflichtung Ja
Erschlossen Ja

Objektbeschreibung

Auf diesem 264 qm großen Grundstück lassen sich Ihre Planungswünsche einer modernen, zweigeschossigen Doppelhaushälfte im Bauhausstil verwirklichen. Für das gesamte Neubaugebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 777/O.

Eine Voraussetzung für den Erwerb dieses Grundstücks ist die Bewerbung mit dem auf dieser Seite hinterlegten Anfrageformular (Online-Anfrage) bei der EWMG, nach den Vergabekriterien der Stadt Mönchengladbach (Punktesystem).

Lage

Dieses Grundstück in südwestlicher Ausrichtung liegt im Neubaugebiet des ehemaligen Eintrachtplatzes, das mit seiner Nähe zum Stadtzentrum sowie zu einem Naherholungsgebiet das neue „Wohnquartier Am Volksgarten / Eintrachtplatz“ bildet.
Der Volksgarten liegt nicht weit entfernt und ist ein vom Bungtbach durchflossenes Naherholungsgebiet mit Weiher, Freibad und altem Baumbestand. Zusätzlich beherbergt der Park eine Konzertmuschel und ist mit einem großen Spielplatz in der Nähe des Weihers ein Anziehungspunkt für junge Familien.

Infrastruktur

Das Neubaugebiet „Wohnquartier Am Volksgarten / Eintrachtplatz“ bietet viele Vorzüge:
Durch die stadtnahe Lage stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, die meist fußläufig oder in kurzen Wegen zu erreichen sind. Das Zentrum von Mönchengladbach mit allen Schulformen, Verwaltungsstellen und vielfältigen Sozialeinrichtungen (Altenheim, Kindergärten, Kirche und Ärzte u.v.m.) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Höchstmaß an Mobilität bietet zudem die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die Autobahnen A44/A61.

Sonstiges

Der Bewerbungszeitraum von 6 Wochen beginnt mit der Veröffentlichung der Wohnbau-Grundstücke im Internet auf der EWMG-Homepage unter ewmg.de. Die EWMG wendet in Bezug auf die Grundstücke mit den Projektnummern 6-21 die Vergabekriterien der Stadt Mönchengladbach an, die auf der EWMG-Hompage (hier) dargestellt sind.

Wenn Sie Interesse an diesem Grundstück haben, verwenden Sie bitte das oben hinterlegte Anfrageformular für Ihr Gebot/ Ihre Bewerbung.

Sobald Sie eine Zusage erhalten, bitten wir Sie, im Rahmen der Bonitätsprüfung ggf. eine Finanzierungszusage eines Geldinstitutes in der Gesamthöhe Ihres Bauvorhabens sowie eine erste Architektenplanung mit einzureichen.

Die Architektur innerhalb des Baugebietes muss aufeinander abgestimmt sein, das betrifft insbesondere nebeneinander liegende Häuser. Auf den Grundstücken 1-21 können sich private Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Dort entstehen Einfamilien- und Doppelhäuser ausschließlich zur Eigennutzung.

Detaillierte Informationen geben wir Ihnen auch gerne bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort.

Direkt von der Stadt Mönchengladbach – PROVISIONS- und ERSCHLIESSUNGSBEITRAGSFREI !

Anfrage zum Objekt

Schreiben Sie uns. Wenn Sie Fragen zu unseren Immobilien haben oder ähnliche Objekte suchen, können Sie uns gerne dieses Anfrage-/Kontaktformular senden.

Mit Zusendung Ihrer Daten über dieses Formular willigen Sie ein, dass wir Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen, wenn wir eine Immobilie im Angebot haben, die für Sie interessant sein könnte. Die Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.

Die persönlichen Angaben unterliegen den Datenschutzbestimmungen.

Bitte füllen Sie alle mit * gekennzeichneten Felder aus.

Wir behalten uns vor, nur ausreichend ausgefüllte Formulare (Vergabekriterien oder Gebotspreis im Bieterverfahren) zu berücksichtigen!











Generelle Vergabekriterien

Die EWMG wendet nachfolgende Vergabekriterien der Stadt Mönchengladbach an, basierend auf dem Ratsbeschluss der Stadt Mönchengladbach vom 21.07.2004:

Beim Verkauf städtischer Wohnbau-Grundstücke sind folgende Kriterien zu berücksichtigen:

Der Bewerbungszeitraum von 6 Wochen beginnt mit der Veröffentlichung der Wohnbau-Grundstücke im Internet auf der EWMG-Homepage unter ewmg.de.

Für Kaufinteressenten gelten grundsätzlich folgende Bedingungen:

  1. Der Kaufinteressent muss bereit sein, für das Grundstück mindestens den Verkehrswert zu bezahlen.
  2. Der Kaufinteressent muss bereit sein, eine Bauverpflichtung zu akzeptieren.
  3. Der Kaufinteressent muss die Finanzierung des Grundstückskaufpreises nachweisen.

Über die genannten Bedingungen hinaus gelten folgende Entscheidungskriterien für den Verkauf:

Grundstücke für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern durch private Bauherren zur Eigennutzung:

Für den Fall, dass der Verkauf zum Verkehrswert oder festgesetzten Verkaufspreis beschlossen wurde und es mehrere Kaufinteressenten gibt, oder im Falle von Pattsituationen bei Höchstgeboten werden die Bewerber nach einem Punktesystem bewertet.

Jeweils ein Punkt wird vergeben

  • für den Bewerber selbst
  • für jedes mit in das Ein- oder Zweifamilienhaus einziehende Kind im Sinne von § 32 EStG
  • für jedes mit in das Ein- oder Zweifamilienhaus einziehende Familienmitglied mit einer Schwerbehinderung (Merkmale: außergewöhnlich gehbehindert, hilflos oder blind) oder einer Pflegebedürftigkeit im Sinne von § 14 SGB XI, die nicht nur vorübergehend ist
  • wenn der Bewerber noch keinen Grundbesitz hat.

Haben mehrere Bewerber nach diesem Punktesystem die gleiche Punktzahl, entscheidet der Tag, an dem die schriftliche Bewerbung um das Grundstück bei der Gesellschaft eingegangen ist.
Sind die Bewerbungen mehrerer Bewerber, die die gleiche Punktzahl erhalten haben, am selben Tag bei der Gesellschaft eingegangen, entscheidet das Los.

Bei mehreren Interessenten werden Verkäufe zur Eigennutzung immer Verkäufen zur Fremdnutzung vorgezogen.

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