Gebäude in der Langengasse 2-8

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    Bebauungsplan

Objektdaten

Eingestellt am 06.06.2019
Objektnummer 24236
Status reserviert
Bezirk Bezirk Süd
Stadtteil Rheydt
Straße Langensgasse 2-8
PLZ/Stadt 41236  Mönchengladbach

Informationen zum Objekt

BP Nr. BP131/VII
Fläche (gesamt)
Preisart Auf Anfrage
Gemarkung Rheydt
Flur 24
Flurstücksnummer 509
Geschossigkeit 3
Erschlossen Ja

Energieausweis

gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis Kein Energieausweis vorhanden

Objektbeschreibung

Das Objekt „Langensgasse 2-8“ entstand in den Jahren 1911 und 1927. Nach Zerstörung im Krieg erfolgte der Wiederaufbau bzw. die Instandsetzung in den Jahren 1949 und von 1952 bis 1962. Seit dem Jahr 2005/2006 steht das Gebäude leer.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Das Zentrum von Rheydt mit allen Schulformen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungsstelle und vielfältige Sozialeinrichtungen (Altenheim, Kindergärten, Kirche und Ärzte u.v.m.) liegt in ca. 800 m Luftlinie Entfernung. In ca. 3.300 m Luftlinie befindet sich der AS MG-Holt der BAB A61. Das Objekt ist durch eine hohe Anzahl von Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Sonstiges

Es besteht eine Abbruchpflicht des Gebäudes. Die Kosten des Abbruchs trägt der Käufer. Das mit einem ehemaligen Hotel/Restaurant bebaute Grundstück muss nach Abriss der Gebäude mit einem Wohn- und Geschäftshaus neu bebaut werden. Für die Neubebauung und deren zukünftige Nutzungen sollte vom Käufer ein mit der Stadt Mönchengladbach abgestimmtes, tragfähiges und ansprechendes Planungskonzept erarbeitet werden.

Hinweis zum Energieausweis:
Die Immobilie ist in einem derart schlechten baulichen Zustand, dass die Instandsetzung und Sanierung des Objektes nicht sinnvoll und vor allem betriebswirtschaftlich nicht zu vertreten ist. Da unter der Perspektive des anstehenden Rückbaues der vorhandenen Aufbauten der Verkauf der Liegenschaft das Ziel verfolgt das Grundstück einer neuen Bebauung zuzuführen, wird auf die Vorlage eines Energieausweises gemäß der Maßgabe der EnEV 2014 verzichtet.

Detaillierte Informationen geben wir Ihnen auch gerne bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort.

Direkt von der Stadt Mönchengladbach – PROVISIONSFREI !

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