Mit dem Teilabzug der britischen Streitkräfte Mitte der 90er Jahre bot sich für die Stadt Mönchengladbach die einmalige Gelegenheit, ehemals militärisch genutzte Flächen im Stadtbezirk Mönchengladbach-Rheindahlen einer neuen, städtebaulich sinnvollen Nutzung zuzuführen.

Nachdem der EWMG dies in den letzten Jahren für den nördlich der Aachener Str. gelegenen Nordpark bereits gelungen ist, soll jetzt auch der südlich angrenzende, ca. 10 ha umfassende Bereich als neuer, zentrennaher Wohnstandort entwickelt werden.

Für das an die Ortslage "Dahlener Heide" angrenzende Areal existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan, der auf Wohnbauflächen von ca. 51.000 m² den Neubau von insgesamt 143 Wohneinheiten in bis zu zweigeschossiger Bauweise zulässt.

Die überwiegende Süd-West-Ausrichtung der Baufelder bieten optimale Voraussetzungen für eine passive Sonnenergieausnutzung oder den Einsatz regenerativer Energien.

Großzügige Grundstückszuschnitte, öffentliche Grünflächen und das im Süden angrenzende Landschaftsschutzgebiet mit alten Baumbeständen verleihen dem neuen Zuhause einen hohen Wohnwert in "grünem Ambiente".

Die künftige Erschließung der Dahlener Heide für den Anliegerverkehr erfolgt über ein System von verkehrsberuhigten Straßen, die durch die EWMG in zwei Bauabschnitten errichtet werden.

Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein fußläufig erreichbarer ÖPNV-Anschluss bieten die für einen Top-Wohnstandort erforderliche Infrastrukturausstattung.